短期出行，住處的確是個大問題。筆者以親身經歷談一談在北京、三亞兩地住宿家庭旅館的感受，希望能與大家共同總結出游住宿特別是住宿家庭旅館的攻略。
一、北京攻略1.根據活動區域選定住宿地點。
2007月11月3 日-5日，我和老公利用周末時間帶父母到北京旅游。因為時間短，父母又是第一次去北京，所以只打算去天安門廣場、景山、北海、天壇、長城這幾個景點。因為要搭周一早班飛機返回，所以住處不僅是要求交通方便，距景點不遠，而且還要距機場大巴也不遠。基於上述考慮，我們將住處圈定在崇文門地鐵站附近。
2.根據經濟實力選擇合適的住宿形式。
在北京，咱老百姓能住得起的也就是些經濟型酒店吧。於是在網上搜什麼“錦江之星”、“如家快捷”、“七天酒店”、“莫泰168 ”等等，不是滿房，就是太貴，要麼就是離地鐵站太遠。
經濟型酒店住不了，就看看家庭旅館吧。四個人住個兩居室的最好了。網上搜到了許多家庭旅館的電話，可是打了六、七個都說訂不下來，要到北京再聯系。
只有一個叫“吾行吾宿”網站上的聯系人說她那裡有一處93平的，但要提前付訂金，只有交上訂金，房子才算訂下來。
3.要不要預付訂金。
考慮到房子還挺難找，住家庭旅館四個人的費用也沒有一個三星標准間的價錢高，交就交吧，300 塊錢也不多，店家也不會因為300 元錢騙我吧。提前訂下來，心也就踏實了。可是當我要付款時，那位手機號為133***的聯系人又說，那個房子沒有了，要麼就住兩個一居室的吧，反正都在國瑞城小區裡，但住兩個一居比一個兩居要貴多了，又提議要麼在一居室裡打地鋪吧，這樣住起來比較經濟。
我擔心在采暖期前打地鋪太涼，貴就貴點，反正帶老人出去一次，別太寒酸了，就打算住兩個一居室吧。133***又說，只剩一個一居了，房子精裝修，朝南，又是地板地，多拿幾床被褥應該沒問題。於是我就去銀行付了款。可是事實證明，預付訂金實在是一個錯誤。
4.碰到不誠信的店家怎麼辦？
在銀行匯款了之後，我又通過短信詢問過133***是不是國瑞城小區，是不是朝南的房子，都沒有回復。第二天（11月3 日）上午在北京，聯系上了133***，說好12點以後就可以入住了。1 點左右，終於到了國瑞城的住處，一看就傻眼了。
房子裝修的是不錯，可是朝北，地鋪要打在地磚地面上，而且被褥還沒有，說是要到晚上才能送來。我們要求換房間，回答：沒有。我們要求退款，回答：不退。
我們要求送來個雙人床，回答：不知道什麼時候才能送來，現在沒有人。大早上去看升旗，然後在天安門廣場逛了一上午，四個人午飯還沒吃，已經很累了。可是現在辦入住住不了，想休息又不能，退款另找酒店又不給退，怎麼碰到這樣的不誠信的店家呀？
碰到不誠信的店家怎麼辦？A 告他，找消協。B 忍了，以後小心。C 走人，再想辦法。D 拖著，繼續協商。
選擇A ，正值周末，不可能迅速解決問題，選擇B ，我們真是擔心睡在地磚地面上會著涼。於是我們選擇了D 選項，繼續協商，店家提出晚上6 點以後可以換個房間，但我們提出這次要先看看房子，店家不同意。D 選項失敗。又僵持一個小時後，已經快三點了，我們只好選擇C 項，走人，另想辦法。
一下午，四個人累著餓著氣著好不容易找到了新的住處，飯也沒吃，原計劃下午去景山北海也沒去上。
在找其它住處的時候，我又聯系了“吾行吾宿”網站上公布的兩個電話中的另一個座機8377****，結電話的小姐說不知此事，並說看看能不能給我換個房間，之後再和我聯系，可是一直到今天我坐在電腦前也沒有接到回復的電話。昨天又與133***交涉訂金的事情，對方竟然連當初承諾房子朝南等條件也不承認了。那天接待我們辦入住時的大姐說133***就是收款人黃某，可是昨天通電話時她連自己姓黃也不敢承認了。
5.倒底怎麼樣選擇北京的家庭旅館？
筆者的這一次在北京入住家庭旅館不愉快的親身經歷並不是對家庭旅館這種新的住宿形式不信任，關鍵是選擇家庭旅館時要注意些什麼呢？
第一，要選擇正規的家庭旅館，有營業資格的，不要輕信網站的信息。筆者選的“吾行吾宿”網站上只公布了兩個聯系電話，看來在最初聯系過程中133***所說是什麼“財務部查帳、請示領導、客服人員協調、公司行為”等等都不可信，在整個交涉過程中，店家也沒有出示營業執照和正規發票。
第二，不要提前交付訂金，如果交訂金也應互相傳真住房協議。筆者這次匯款前後，沒有與店家簽訂協議是筆者的一大失誤。
第三，對一些重要電話要錄音以備不測。
第四，不要怕麻煩，有必要找朋友提前去驗房。北京住房困難，牛人太多，為了減少不愉快經歷的機率，還是謹慎些好。
二、三亞攻略筆者曾經於2007年2 月份有兩次去三亞的機會。因為想在工作之余有更多時間享受三亞的海灘，便兩次都選擇住在三亞灣的海邊，住的也都是家庭旅館。三亞的家庭旅館很多，網上網友的評價性文章很多。相比之下，三亞的家庭旅館市場比北京要成熟。筆者住過的兩個家庭旅館，每一處的房間都在網上看到了實景照片，實際價格，店家的營業執照和發票都很正規。其中一處也曾要求交訂金，但交付之前即有傳真訂房協議，而且互相傳真確認。
其實不論哪裡的家庭旅館，都是良莠不齊的，也許在北京筆者剛好碰到的是不誠信的店家罷了。其實哪一個店家也不可能因為黑了300 元錢而發家，但良心黑了想不黑錢也難了。其實筆者也不會因為300 元錢就會窮得吃不上飯了，但不吸取教訓太輕信他人就難說以後會不會吃得上飯了。寫這篇小文，一是總結教訓，另一是想給大家提個醒，住家庭旅館是個不錯的選擇，但是市場還不健全的時候要多加小心，網絡也是個好東西，但法律不夠規范的時候，莫輕信。
